블루코브스퀘어 ㅣ 광화문 사무실 임대 주요 정보 한눈에 보기

블루코브스퀘어는 서울특별시 종로구 경희궁길 27에 위치한 업무시설입니다. 1999년 10월 20일 사용승인을 받았으며, 지하 1층부터 지상 5층 규모로 구성되어 있습니다. 연면적은 약 2,850㎡로, 광화문 일대에서 중형 사무실을 검토하는 기업이 살펴볼 수 있는 건물입니다.

기준층은 임대면적 약 899.18㎡(272평), 전용면적 약 452.89㎡(137평)이며, 전용률은 약 50.37%입니다. 한 층 전체를 사용하는 경우 독립적인 업무 환경을 조성하기에 적합한 면적입니다. 천장고는 약 2.6m이며 중앙냉난방 방식이 적용되어 있습니다. 실제 입주 검토 시에는 냉난방 운영시간과 시간 외 사용 조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

업무공간은 공용 코어가 한쪽에 배치된 구조로 소개되어 있습니다. 이를 바탕으로 업무 좌석과 회의실, 임원실 등을 구분하는 배치를 검토할 수 있습니다. 전용면적 약 137평을 기준으로 조직별 좌석 수와 회의공간 비중을 먼저 정하면 사무실 활용 계획을 구체화하기 수월합니다. 

블루코브스퀘어는 지하철 5호선 광화문역에서 도보 약 10분 거리에 있습니다. 역에서 건물까지의 이동시간은 이용 출구와 보행 경로에 따라 달라질 수 있습니다. 광화문 업무권역을 이용하면서 경희궁 인근의 비교적 차분한 주변 환경을 함께 고려할 수 있는 위치입니다.

광화문 일대의 정부청사와 기업 오피스, 업무 관련 시설을 오가는 기업이라면 위치상의 이점을 검토할 수 있습니다. 주변 식음시설과 생활편의시설을 이용할 수 있어 직원들의 점심 식사와 외부 미팅 장소 선택에도 도움이 됩니다. 대중교통 접근성과 함께 주변 분위기까지 중요하게 보는 기업에 어울리는 입지입니다. 

공용부는 로비와 승강기 홀을 중심으로 구성되어 있으며, 실내 마감과 인테리어를 통해 정돈된 분위기를 갖춘 공간으로 소개되어 있습니다. 고객이나 협력사의 방문이 잦은 기업이라면 사무실 내부뿐 아니라 출입구에서 업무층까지 이어지는 공용부의 인상도 함께 살펴볼 만합니다.

승강기는 총 2대가 설치되어 있습니다. 화장실은 각 층의 임대공간 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 있어 업무공간과 공용시설의 동선이 구분됩니다. 단독층 사용을 검토하는 경우에는 승강기 홀에서 사무실 출입구까지의 동선을 확인하고, 방문객 응대공간과 직원 업무공간의 배치를 함께 계획하는 것이 좋습니다. 

블루코브스퀘어는 총 25대를 수용하는 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 차량을 직접 운전해 주차하는 방식으로, 임직원의 출퇴근 차량과 업무용 차량 이용을 고려할 수 있습니다. 다만 차량별 진입 가능 여부는 주차장 진입로와 높이, 실제 주차구획을 기준으로 확인해야 합니다.

기본 무료주차 기준은 임대면적 120평당 1대이며, 임대면적 약 272평인 매물에는 무료주차 2대가 안내되어 있습니다. 추가 월정기 주차는 잔여 공간에 따라 협의가 필요합니다. 추가 주차요금은 안내 페이지별로 차이가 있어 계약 시 적용 금액을 확인해야 하며, 방문객 주차와 주말·야간 이용 조건도 함께 협의하는 것이 좋습니다.