G1서울 ㅣ 신축 빌딩 사무실 임대

G1서울(G1 SEOUL)은 서울 종로구 인사동 일원, 공평 15·16지구 재개발을 통해 조성된 프라임 오피스입니다. 2026년 준공된 업무·상업 복합시설로, 전체 연면적은 약 143,432㎡, 약 43,388평 규모입니다. 지하 8층을 기반으로 지상 25층의 A동과 지상 12층의 B동으로 구성되어 있습니다. 종로의 기존 업무 인프라와 인사동의 문화적 환경을 함께 이용할 수 있는 입지가 특징입니다.

업무공간은 대형 법인의 본사나 여러 부서를 통합하려는 기업이 검토하기 좋은 규모입니다. A동 기준층의 한 예로 임대면적 약 4,358㎡, 전용면적 약 2,489㎡가 안내되며, 전용률은 약 57% 수준입니다. 넓은 층별 면적을 활용해 일반 업무석과 회의실, 임원실, 협업공간 등을 배치할 수 있습니다. 다만 동과 층에 따라 면적과 평면이 달라 실제 임차 구역의 도면을 기준으로 공간 구성을 검토해야 합니다.

친환경 성능도 주요 특징입니다. 녹색건축인증 최우수 등급과 LEED GOLD 인증을 획득했으며, 에너지 효율을 고려한 설비를 적용했습니다. 서울 도심에서 대규모 업무공간과 신축 건물의 설비 수준을 함께 살펴보는 기업에 검토 가치가 있는 오피스입니다. 

G1서울은 지하철 1호선 종각역과 1·3·5호선 종로3가역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리합니다. 종각역을 중심으로 출퇴근 동선을 확보하면서, 종로3가역의 여러 노선을 함께 활용할 수 있습니다. 역 출구와 이용하는 건물 출입구에 따라 보행 동선은 달라집니다.

주변에는 금융기관과 대기업, 전문서비스 기업이 밀집해 있으며, 광화문 일대의 행정·업무시설과도 연계되는 위치입니다. 종로와 삼일대로를 통해 도심 주요 지역으로 이동할 수 있고, 종로 일대의 다양한 버스 노선도 이용할 수 있습니다. 외부 미팅과 고객 방문이 잦은 기업이라면 대중교통과 차량 동선을 함께 검토하기 좋은 환경입니다.

인사동의 음식점과 카페, 문화시설을 가까이에서 이용할 수 있다는 점도 특징입니다. 청계천과 광화문 일대까지 생활권이 이어져 점심 식사나 외부 접객, 업무 중 짧은 산책 등 다양한 일상 동선을 구성할 수 있습니다. 업무시설이 집중된 종로의 편의성과 인사동 특유의 지역 분위기가 함께 형성된 입지입니다. 

G1서울은 업무시설과 상업시설을 함께 갖춘 복합 건물입니다. 유리 커튼월 외관과 현대적인 업무공간을 바탕으로, 중앙 냉난방 및 빌딩 관리 시스템이 적용되어 있습니다. 승강기는 전체 시설 기준 총 31대로 안내되며, 승용 27대와 비상용 4대로 구성됩니다. 실제 입주 시에는 임차 층에 배정되는 승강기와 이용 동선을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

공용공간에서 눈에 띄는 요소는 저층부의 열린 공간과 지하의 역사 전시시설입니다. 개발 과정에서 확인된 유적을 보존하면서 현대적인 업무시설을 조성해, 건물 안에서 종로의 역사적 맥락을 접할 수 있도록 구성했습니다. 업무와 상업 기능에 문화공간이 더해진 점이 G1서울의 공간적 특징입니다.

지하 1층에는 2026년 7월 개관한 인사도시유적전시관이 자리합니다. 약 4,810㎡ 규모의 전시공간에서 조선시대 건물터와 옛길, 배수로, 공동우물 등을 살펴볼 수 있습니다. 금속활자와 과학문화 유물 전시도 함께 구성되어 있어, 임직원과 방문객이 도심의 역사와 문화를 접할 수 있는 장소입니다. 

G1서울은 전체 시설 기준 총 574대의 주차공간을 갖추고 있으며, 자주식으로 운영됩니다. 기계식 주차장에 차량을 입고하는 절차 없이 운전자가 직접 주차하는 방식으로, 임직원의 정기주차와 외부 방문객의 차량 이용을 함께 검토할 수 있습니다.

임대 안내 기준 무료주차는 임대면적 100평당 1대이며, 추가 유료주차는 월 20만원, 부가세 별도로 안내됩니다. 무료 배정 대수와 추가 등록 가능 여부는 실제 계약면적과 주차장 운영 상황에 따라 달라질 수 있으므로 임대조건 협의 시 함께 확인해야 합니다.

주차 수요를 검토할 때는 임직원 차량뿐 아니라 임원 차량, 업무용 차량, 고객 방문 차량까지 포함하는 것이 좋습니다. 특히 방문객이 잦은 기업은 방문주차 할인과 무료 인정 시간, 사전 차량등록 방식까지 확인하면 실제 입주 후 필요한 주차 운영비를 보다 구체적으로 산정할 수 있습니다.