을지한국빌딩 ㅣ 을지로입구역 초역세권 출퇴근이 편리한 오피스 임대

을지한국빌딩은 서울특별시 중구 을지로 50에 위치한 지하 4층~지상 20층 규모의 업무시설입니다. 1986년 12월 준공됐으며, 연면적은 약 17,062㎡, 약 5,161평입니다. 을지로 대로변 코너에 자리해 건물의 위치를 설명하기 쉽고, 명동과 을지로 업무권역을 함께 이용할 수 있는 도심 오피스입니다. 2008년에는 리모델링을 진행했습니다.

기준층은 임대면적 약 938.4㎡, 약 283.9평, 전용면적 약 491.2㎡, 약 148.6평으로 구성되며, 전용률은 약 52.3%입니다. 한 층 전체 사용을 검토하는 기업이라면 이 면적을 기준으로 업무 좌석과 회의실, 임원실, 탕비공간의 배치를 계획할 수 있습니다. 실제 임차 구역의 형태와 기존 인테리어에 따라 공간 활용 방식은 달라집니다. 

을지한국빌딩은 지하철 2호선 을지로입구역에서 도보 약 1분 거리에 위치합니다. 역과 건물 사이의 이동 거리가 짧아 임직원의 출퇴근은 물론 외부 방문객의 접근에도 편리합니다. 종각역도 도보권에 있어 1호선을 이용하는 경우 함께 고려할 수 있으며, 을지로와 종로 일대에 거래처가 많은 기업에 유용한 입지입니다.

주변에는 명동 상권을 비롯해 백화점, 호텔, 음식점, 카페, 금융기관 등 다양한 편의시설이 형성되어 있습니다. 점심 식사와 간단한 업무 미팅, 방문 고객과의 식사 장소를 가까운 거리에서 선택할 수 있다는 점이 장점입니다. 광화문·종로·시청 일대와 연계한 업무 활동에도 적합해, 도심 내 이동이 잦은 기업이 검토하기 좋은 위치입니다. 

을지한국빌딩의 수직 이동시설은 승객용 엘리베이터 4대와 화물용 엘리베이터 1대, 총 5대로 구성되어 있습니다. 일반적인 출퇴근과 방문객 이동에 사용하는 승강기 외에 화물용 승강기가 마련되어 있어 사무가구나 장비를 반입할 때 활용할 수 있습니다. 이사나 대형 물품 반입 시에는 이용 시간과 보양 기준을 관리실과 사전에 조율하는 것이 좋습니다.

층별 공용부에는 사무실 외부에 남녀가 구분된 화장실이 배치되어 있으며, 냉난방은 중앙냉난방 방식으로 안내됩니다. 임차 공간을 비교할 때에는 로비에서 해당 층까지의 이동 동선과 엘리베이터 홀, 화장실의 관리 상태를 함께 살펴보면 좋습니다. 특히 야간이나 주말 근무가 많은 기업은 기본 냉난방 운영시간과 추가 가동 비용을 확인해야 실제 업무 일정에 맞는 공간인지 판단할 수 있습니다

을지한국빌딩의 주차 규모는 임대 안내 기준 총 92대이며, 무료주차는 임대면적 90평당 1대를 기준으로 안내됩니다. 추가 정기주차는 월 20만 원, 부가세 별도 조건이 제시되어 있습니다. 다만 실제 배정 대수와 추가 등록 가능 여부는 계약 면적, 주차장 여유 상황 및 운영 기준에 따라 최종 확인이 필요합니다.

차량 이용 비중이 높은 기업은 계약 전에 필요한 정기주차 대수와 방문객 주차 지원 여부를 함께 협의하는 것이 좋습니다. 방문주차 요금, 무료 회차시간, 입차 가능한 차량 규격까지 확인하면 입주 후 운영 비용을 구체적으로 산정할 수 있습니다. 을지로입구역과 가까운 만큼 대중교통을 중심으로 출퇴근하면서 업무용 차량과 주요 방문객을 위한 주차를 확보하는 방식도 검토할 수 있습니다.